Субсидии на жилье — государственные программы, условия участия, список документов для получения сертификата

Кто может воспользоваться жилищными программами

Субсидии на жилье - государственные программы, условия участия, список документов для получения сертификата

Федеральным законодательством на 2019 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2019 год действуют в рамках такие Законов:

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2019 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2019 год:

  • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
  • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
  • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ;
  • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2019 год.

  1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
  2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
  3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
  4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Согласно Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», предусмотрены следующие льготные программы по покупке жилья:

  • программа «Ипотека — молодая семья«;
  • программа «Жилище»;
  • доступное жилье для людей, относящихся к категориям участников боевых действий и ВОВ;
  • программа рассчитана на материальную поддержку работников бюджетных организаций для того, чтобы они могли купить недвижимость или улучшить свои жилищные условия;
  • помощь в приобретении и строительстве жилых объектов для сельских территорий.

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

Для постановки в очередь, лица должны отдать соответствующее Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы и Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома в муниципалитет и АИЖК, и подать пакет документов, подтверждающий статус семьи.

Программа «Жилище»

Среди жилищных программ на 2019 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ, а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2019 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Льготные жилищные программы для участников боевых действий, ВОВ, а также приравненных к ним граждан, их родственников полностью регулируются федеральным законодательством, и не приостановлены на 2019 год.

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

  1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
  2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
  3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Государственные жилищные программы на 2019 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

  1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК. При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
  2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2019 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

  • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
  • 35% если есть дети;
  • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
  • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
  • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП, наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: //posobie.net/subsidii/gosudarstvennye-zhilishhnye-programmy.html

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Субсидии на жилье - государственные программы, условия участия, список документов для получения сертификата

С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

В связи с высокой актуальностью вопроса, правительство страны разработало и внедрило программу «Молодая семья». Основная польза данного мероприятия состоит в частичном субсидировании стоимости жилья из бюджетных средств страны.

Что это за документ

Сертификат является именным свидетельством, подтверждающим, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.

По условиям социальной программы молодые семьи могут обзавестись первой собственной квартирой, построить дом или расширить уже имеющееся жилое пространство.

Основы получения данной государственной субсидии прописаны в Постановлении Правительства РФ № 1050, датированном 2010 г. В жилищной программе могут участвовать только те семьи, которые подтвердят свое соответствие ряду установленных требований.

Каков размер помощи и от чего он зависит

Бюджетную субсидию молодым семьям на приобретение собственного жилья государство предоставляет в виде сертификата или свидетельства, с которым в дальнейшем необходимо явиться в уполномоченный банк.

После этого учреждение в строгом соответствии с поручением клиента осуществляет перевод денежных средств в пользу компании, у которой приобретается жилплощадь.

Передача свидетельства в банк должна быть осуществлена в течение 2-х месяцев, иначе в соответствии с условиями программы, процедуру оформления сертификата нужно будет пройти заново.

Размер социального субсидирования по программе «Молодая семья» составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры, если речь идет только о супругах, и 35%, если они уже успели стать счастливыми родителями.

Неполной семье, в которой воспитывается ребенок также положено 35%.

Величина стоимости жилья зависит от требуемого жилого пространства и цены за 1 квадратный метр квартиры, определенной на территории каждого конкретного муниципального образования.

Например, 1 кв.м. стоит 35000 руб., а состав семьи включает в себя 3-х человек (2 родителей+1 ребенок), значит, площадь приобретаемого жилого пространства должна составлять в соответствии с нормативом – 54 кв.м.

Размер государственной субсидии составит 661500 руб., так как данной молодой семье положено 35% от общей стоимости квартиры.

Оставшаяся часть должна быть оплачена супругами самостоятельно при помощи собственных средств или ипотечного кредита.

Если семья воспитывает 2-х и более малышей и уже получен материнский капитал, то переведенные государством средства также можно использовать на покупку жилья совместно с вышеописанной выплатой.

Условия получения

Жилищный сертификат необходим для того, чтобы молодожены смогли реализовать свои специальные права, а именно, получить государственную материальную субсидии на покупку собственного жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства молодая семья может приобрести с учетом установленных нормативов отдельную квартиру или начать возведение собственного дома.

Жилищный сертификат выдается только в том случае, если соблюдаются следующие требования:

  • муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
  • возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).

Помощь предоставляется только гражданам РФ.

Документы

Молодая семья может получить жилищный сертификат только 1 раз в жизни в соответствии со своим добровольным желанием.

Чтобы стать участником государственной программы ячейке общества необходимо обзавестись следующим пакетом документов:

  • собственноручно написанное заявление с просьбой включить в программу;
  • заявление о выделении бюджетной субсидии (2 экземпляра);
  • оригинал и копия свидетельства о заключении брака (если речь идет о неполной семье, то данный документ не требуется);
  • паспорт каждого взрослого члена семьи и свидетельство на ребенка;
  • бумага, подтверждающая нуждаемость молодой ячейки общества в собственном жилищном пространстве. Можно предоставить справку, свидетельствующую о том, что молодая семья не владеет недвижимостью, документ из БТИ, выписку из ЕГРП или информацию из комитета, отвечающего за земельные ресурсы;
  • справки об официальном доходе каждого члена семьи, необходимые для того, чтобы подтвердить дальнейшую платежеспособность;
  • сведения о регистрации членов молодой семьи (выписка из домовой книги, справка, выданная в паспортном столе и т.д.);
  • лицевой счет.

Жилищные условия требуют улучшения, если имеют место следующие обстоятельства:

  • местом проживания молодой семьи является жилое помещение, не соответствующее нормам;
  • в отношении членов семьи не соблюдается нормативная площадь;
  • молодая семья проживает в коммуналке с человеком, который болен опасным заболеванием.

Если получение государственной субсидии требуется молодой семье для того, чтобы погасить долг или проценты по кредиту, полученному до 2011 года, то вместо сведений о доходах, необходимых для покрытия ипотечного кредита, требуется предоставление следующих документов:

  • свидетельство о праве;
  • кредитный договор, заключенный с начала 2006 г. по конец 2010 г.;
  • справка из банка о долге, который еще нужно погасить.

Все собранные бумаги должны быть переданы в местное самоуправление. Возможно как личное присутствие одного из супругов, так и направление уполномоченного лица.

Рассмотрение документов осуществляется в 10-тидневный срок. Это время необходимо для проверки предоставленной информации на соответствие реальности. По завершении комиссия должна направить семье официальное письмо, содержащее сведения о включении в программу или обоснованный отказ.

В дальнейшем ячейка общества по очереди становится счастливым обладателем сертификата на приобретение собственного жилья.

Основаниями к отказу могут служить следующие обстоятельства:

  • один из супругов является владельцем квартиры или иной жилплощади;
  • семья не в силах оплатить оставшуюся стоимость приобретаемого жилья;
  • предоставленная информация не соответствует реальности.

Молодая семья может обратиться за оформлением жилищного сертификата повторно, предварительно устранив все ранее выявленные недочеты.

Правила использования сертификата и срок его действия

Жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действует 9 месяцев с момента оформления. В течение этого отрезка времени семейная пара должна сделать очень многое, иначе социальную выплату так и не удастся использовать по назначению.

С момента получения свидетельства молодая семья должна в течение 2-х месяцев посетить отделение Сбербанка с целью открытия лицевого счета. Это необходимо для перечисления средств. В случае просрочки банк обязан отказать в принятии документов.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади.

Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи.

Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Те, кто начинают заниматься покупкой в последний момент, не могут выбрать ничего толкового и в результате приобретают хоть какое-нибудь жилое пространство, чтобы не случилась потеря выделенных бюджетных средств.

Чтобы соблюсти условия программы, нужно подобрать недвижимость в доме, который уже введен в эксплуатацию. Площадь нового жилья обязана обеспечивать установленный норматив на каждого члена семьи.

Кроме того, квартира должна отвечать требованиям благоустроенности, а также санитарным и техническим нормам.

Показатель физического износа помещения, приобретаемого с использованием жилищного сертификата, не должен превышать 25%.

Пример вручения такого вида свидетельства представлен в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: //posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/poluchenie-sertifikata.html

Государственная программа «Молодая семья» 2017-2020 гг. Доступное жилье. Условия. Размер субсидии 2017. Список документов

Субсидии на жилье - государственные программы, условия участия, список документов для получения сертификата

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год.

Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади.

Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Более подробно об этой программе Вы сможете узнать здесь Квартира в ипотеку «Молодая семья».

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

  1. Поддержка малоимущих граждан.
  2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.

м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны.

Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

  • в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья»;
  • не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
  • Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
  • совместное проживание супругов;
  • минимальных доход для двоих — 21 621 руб, для троих — 32 510 руб;
  • минимум 1 ребенок в семье;
  • все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е.

по договору социального найма);2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е.

по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека.

В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.

При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

  • где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
  • какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
  • и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

  • Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
  •  Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать :

  • на покупку жилого помещения;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
  • на первоначальный взнос по ипотеке;
  • на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Правила выдачи и способы использования жилищного сертификата

Субсидии на жилье - государственные программы, условия участия, список документов для получения сертификата

Каждый человек желает пользоваться различными видами государственной поддержки, позволяющими приобретать жилье или получать разные субсидии. Востребованными считаются жилищные сертификаты, назначаемые только определенным категориям населения и используемые для покупки жилья.

Что представляет собой жилищный сертификат

Он представлен специальной ценной бумагой, которая выдается уязвимым категориям населения государственными органами. На основании него граждане получают право приобрести жилую недвижимость с использованием государственных средств.

Представлен он в нескольких разновидностях, причем отличаются они в зависимости от категории населения, которой выдаются:

  • работники МВД, к которым относятся и участковые, могут рассчитывать на получение данной ценной бумаги спустя полгода службы и при наличии необходимости улучшить условия жизни, причем узнавать информацию о правилах получения документа надо по месту службы;
  • многодетные семьи оформляют его в органах социальной защиты или в МФЦ;
  • молодые семьи стали получать жилищные сертификаты относительно недавно, а для оформления этого документа требуется обращаться в местную администрацию по месту регистрации, а также основным требованием к гражданам является возраст до 35 лет;
  • военнослужащие могут рассчитывать на такую помощь, если нуждаются в увеличении имеющейся жилплощади, причем выдаются они исключительно в порядке специальной очереди;
  • молодым ученым предлагается выгодный ипотечный кредит по ставке от 10 до 11 процентов, причем получатели такой государственной поддержки должны полностью соответствовать многочисленным условиям;
  • беженцы или ветераны так же могут получить документ, но предварительно обязаны изучить все положения специального Указа Президента относительно предоставления этого вида поддержки.

Важно! Процесс выдачи жилищных сертификатов или субсидий регламентируется ст. 5 соответствующего Закона а выдаче сертификатов.

Как работает на практике программа «Государственный Жилищный Сертификат» вы можете посмотреть в этом видео:

Предназначение и методы использования сертификата

Данный документ необходим разным уязвимым категориям населения для улучшения жилищных условий. Для этого требуется доказать документально, что граждане действительно нуждаются в новой жилой недвижимости.

После выдачи данного документа, граждане могут воспользоваться им в процессе приобретения жилья. Сотрудники государственного органа проводят консультации, где рассказывается о способах использования документа. По нему граждане имеют право самостоятельно выбирать жилую недвижимость, которая будет приобретаться с использованием государственных средств.

Важно! Обычно размер выплачиваемой суммы недостаточен для покупки жилья, поэтому владельцы сертификата обязаны доплачивать нужные средства, для чего оформляется ипотека.

Допускается воспользоваться наряду с жилищным сертификатом ипотечным кредитом, причем при его оформлении покупаемая недвижимость становится залогом. Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке и других банках РФ — читайте в статье по ссылке.

На каких условиях выдается жилищный сертификат

Участие в данной программе не может осуществляться по принуждению, поэтому граждане, соответствующие всем условиям, обязаны добровольно заниматься подготовкой документов для получения помощи.

К основным условиям, которые предъявляются к потенциальным получателям поддержки, относится:

  • отсутствием собственной жилой недвижимости;
  • проживание в общежитии или квартире, выданной одному из членов семьи руководством организации, где он осуществляет трудовую деятельность;
  • отсутствие места для жизни;
  • проживание в арендованной квартире или доме. Как правильно составить договор аренды квартиры между физическими лицами — читайте здесь.

Не допускается выдача сертификата для граждан:

  • обладающих собственной жилой недвижимости на основании права собственности;
  • стоящих в очереди на получение жилья в соответствии с другой государственной программой;
  • если один член семьи занимается строительством жилого строения.

Кто имеет право на его получение

В законодательстве четко перечисляются граждане, обладающие правом получить от государства жилищный сертификат. К ним относятся:

  • офицеры;
  • люди, уволенные из ВС;
  • работники УИС или ГПС;
  • семьи, потерявшие кормильца, осуществляющего деятельности в ВС по контракту;
  • ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
  • люди, зарегистрированные на крайнем Севере.

Таким образом, перед обращением в администрацию или иные государственные учреждения граждане должны убедиться в возможности получения данной государственной поддержки. Субсидия на оплату коммунальных услуг — это также одна из форм государственной поддержки, как ее получить вы можете узнать в статье по ссылке.

Как встать на очередь на получение сертификата?

Как узнать свою очередь

Каждый человек, подавший заявление и получивший положительное решение относительно получения данного документа, имеет возможность проверять свою очередь, а также узнать номер сертификата.

Данные сведения предоставляются в местной администрации, причем для этого достаточно только подать соответствующий запрос, чтобы в короткие сроки были предоставлены все сведения.

Весь процесс получения сведений делится на этапы:

  • составляется специальное письменное заявление, причем делать его надо в двух экземплярах;
  • один из них передается работнику местной администрации, который ставит на документе заявителя свою подпись и дату;
  • другой экземпляр передается в администрацию, где он рассматривается жилищным отделом организации;
  • ответ поступает в течение 30 дней с момента передачи запроса.

Также можно воспользоваться онлайн-запросами, упрощающими процесс получения информации.

В какие сроки предоставляется, действует и реализуется сертификат

Срок предоставления данного документа зависит от очереди и особенностей работы региональной администрации. При получении сертификата учитываются важные моменты:

  • с даты выдачи он действует 2 месяца, причем этот момент прописывается в самом документе;
  • с момента передачи его в банк он действует 9 месяцев.

Если вышеуказанные сроки были пропущены, то субсидия возвращается в администрацию, поэтому невозможно будет воспользоваться сертификатом по назначению. После этого можно сделать дополнительный запрос.

Сам процесс использования субсидии делится на этапы:

  • деньги поступают на банковский счет гражданина;
  • он собирает документы в банк, необходимые для составления договора;
  • после предъявления сертификата банковские работники проверяют все сведения, заключается договор и открывается лицевой счет, на который переводятся деньги.

Важно! Допускается воспользоваться данными средствами в качестве первоначального взноса в процессе оформления ипотеки.

Какие подготавливаются документы

Для получения данного сертификата требуется подготовить полный пакет документов. К ним относится:

  • заявление составленное по установленной форме;
  • паспорта всех членов семьи;
  • справка с работы, в которой указано, что гражданину выдана жилплощадь работодателем;
  • другой документ, являющийся подтверждением проживания не в своей квартире;
  • выписка из домовой книги;
  • документ с реквизитами лицевого счета в банке.

Важно! Все члены семьи должны быть родственниками.

Как получить и использовать жилищный сертификат

Весь процесс оформления и применения данного документа по назначению делится на последовательные этапы:

  • первоначально открывается лицевой счет;
  • реквизиты счета должны передаваться органу, занимающемуся выдачей сертификата;
  • заключается договор с агентством недвижимости относительно поиска жилья;
  • выбирается квартира или дом;
  • фиксируется цена выбранной недвижимости;
  • заключается договор о приобретении жилья, после чего заверяется документ у нотариуса;
  • реализуется ЖК в банке, где открыт счет, для чего составляется заявление о перечислении денег продавцу жилой недвижимости;
  • продавец пишет расписку о получении средств;
  • составляется акт приема-передачи недвижимости;
  • сделка регистрируется в Росреестре, что позволяет покупателю в течение 2-х недель получить свидетельство о собственности.

Важно! В конце процесса необходимо обратиться в орган, выдавший сертификат, чтобы оповестить его о совершенной сделке.

Образец государственного жилищного сертификата.

Как рассчитать размер субсидии

Для определения размера субсидии учитываются правила:

  • для одного гражданина норма жилплощади равна 33 кв. м.;
  • для двух – 42 кв. м.;
  • для каждого последующего члена семьи добавляется по 18 кв. м.

Членами семьи являются люди, проживающие на одной жилплощади. Непременно расторгается договор жилого найма, где люди проживали до покупки нового жилья. Что представляет собой социальный найм жилья и как составить соответствующий договор — узнайте тут.

Сам расчет предполагает, что средняя стоимость 1 кв. м. умножается на норму квадратуры в соответствии с количеством людей в семье.

С какими проблемами можно столкнуться

При получении сертификата можно столкнуться со значительными проблемами:

  • имеются определенные ограничения при выборе жилья;
  • у заявителя фактически не должно быть недвижимости для проживания;
  • получить средства по документу можно исключительно после освобождения места, где проживает семья, что нередко считается затруднительным;
  • для использования сертификата имеются строгие временные рамки, поэтому нередко люди просто не успевают им воспользоваться;
  • размера субсидии обычно не хватает для покупки жилья, поэтому приходится оформлять ипотеку.

Важно! Наиболее часто средства по сертификату используются в качестве первоначального взноса в процессе оформления ипотеки.

Обналичивание документа

Обналичить документ допускается исключительно через агентство недвижимости, причем процесс сопровождается многочисленными сложностями и даже опасностями. Он делится на этапы:

  • находится подходящее агентство недвижимости;
  • работники организации находят жилье, стоимость которого не превышает размер субсидии;
  • непосредственный покупатель недвижимости соглашается на использование сертификата, принадлежащего третьему лицу;
  • платится за квартиру средствами сертификата, но его владелец получает наличные средства от непосредственного покупателя.

Данная сделка считается рискованной, поэтому рекомендуется пользоваться сертификатом по его назначению.

Особенности сертификата на улучшение жилищных условий

Выдается документ:

  • молодым семьям;
  • инвалидам;
  • вдовам участников ВОВ;
  • чернобыльцам;
  • многодетным семьям;
  • ветеранам ВОВ;
  • участникам боевых действий.

Дополнительно у этих граждан должны иметься сложности с жильем.

Правила реализации документа

Процесс реализации сертификата делится на этапы:

  • подается заявление на его получение совместно с другой документацией;
  • проверяются сведения в документах;
  • принимается решение;
  • выдается сертификат;
  • он используется для покупки квартиры.

Допускается пользоваться деньгами не только для полной оплаты квартиры или дома, но и для оформления ипотечного кредита.

Как долго будет действовать программа

В соответствии с распоряжением Правительства №25 выдаваться сертификаты будут до 2020 года. Ежегодно происходит выделение денежных средств на данные цели, причем в 2017 году выделено 11,2 млрд. руб.

Внешний вид и содержание жилищного сертификата

Форма данного документа утверждена Минфином РФ. Он содержит информацию о сроке действия, человеке, которому выдан, а также указывается территория, где гражданин имеет право приобрести жилье за счет средств государства.

Таким образом, жилищные сертификаты считаются оптимальной государственной поддержкой, предназначенной для покупки жилья. Они выдаются только при соответствии граждан определенным требованиям, а также имеют ограниченный срок действия.

Категории граждан, перечень документов, порядок действий для получения сертификата на жилье рассмотрены в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499 )450-27-46 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: //proprietor.ru/subsidii/zhilishhny-e-subsidii/zhilishhn-sertifikat.html

Юр-вопрос
Добавить комментарий